Félicitations c'est fait vous allez bientot aménager dans votre prochaine propriété !

Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est essentiel de contacter votre compagnie d’assurance avant la signature chez le notaire pour assurer une transition fluide et éviter tout risque financier. Voici pourquoi cette étape est indispensable pour les deux parties. Vous êtes l'acheteur ? Lorsque vous allez appeler pour assurer la propriété ils vont vous poser des questions à propos de la propriété donc retrouver le document ''déclaration du vendeur'' car vous allez devoir vous y référer. Si vous ne l'avez plus je peux vous la renvoyer par courriel.

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✅ Si vous êtes l’ACHETEUR

Lorsque vous achetez une maison, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation avant de finaliser la transaction.

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🔹 Pourquoi ?

1️⃣ Exigence du prêteur hypothécaire 🏦

• Si vous financez votre achat avec un prêt hypothécaire, votre banque exigera une preuve d’assurance couvrant au minimum la valeur de reconstruction de la propriété.

• Sans cette preuve, le notaire ne pourra pas finaliser la vente.

2️⃣ Protection immédiate dès la prise de possession 🔥💦

• À partir du moment où vous devenez propriétaire, vous êtes responsable de tout sinistre potentiel (incendie, vol, dégât d’eau, bris accidentel, etc.).

• Une assurance habitation vous protège dès le jour 1.

3️⃣ Assurance responsabilité civile ⚖

• Elle couvre les dommages que vous pourriez causer à autrui (ex. : un visiteur se blesse sur votre terrain, un incendie se propage aux maisons voisines, etc.).

4️⃣ Adaptation de la couverture à vos besoins 🏡

• C’est le bon moment pour choisir des protections supplémentaires comme :
  ✅ Couverture contre les refoulements d’égouts
  ✅ Bris d’équipement (thermopompe, chauffe-eau)
  ✅ Valeurs mobilières (bijoux, appareils électroniques)

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📌 Quand contacter votre assureur ?
👉 Dès que votre promesse d’achat est acceptée et que les conditions sont réalisées pour avoir le temps de comparer et choisir la meilleure couverture.

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✅ Si vous êtes le VENDEUR

Lorsque vous vendez votre maison, vous devez informer votre assureur de la date de vente pour ajuster ou annuler votre police. Si vous avez négocié de passer au notaire mais de rester en tant que locataire dans votre maison le temps de l'occupation par l'acheteur vous devez opter pour une police d'assurance locataire.

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🔹 Pourquoi ?

1️⃣ Éviter de payer pour une maison que vous ne possédez plus 💰

• Si vous ne résiliez pas votre contrat, vous continuerez à payer l’assurance même après avoir quitté la propriété.

2️⃣ S’assurer que la couverture reste valide jusqu’à la transaction 🔒

• Votre maison doit être assurée jusqu’au moment de la signature chez le notaire.

• S’il arrive un sinistre entre-temps, vous serez toujours protégé.

3️⃣ Ajuster votre assurance pour votre prochaine propriété 📦

• Si vous achetez une nouvelle maison, vous pouvez modifier votre police au lieu de l’annuler, ce qui peut vous faire économiser.

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📌 Quand contacter votre assureur ?
👉 Dès que la date de vente est confirmée pour assurer une transition sans interruption.